疫情期间减租，到底是房东们理所应当的本分，还是同甘共苦的情分？这一租赁市场上过去两个月争论不休的“难题”，终于在近日有了“官方答案”。

3月19日，记者从深圳市住建局获悉，深圳市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部办公室已于近日发布了《关于疫情防控期间开展住房租赁有关工作的意见》（下简称《意见》），明确提出住房租赁各方当事人应本着守法守约、互谅互让原则，协商分担疫情造成的租金损失，任何一方不能违法强制要求对方作出让步。

对于此前引起诸多质疑的长租公寓强制业主减租、解约“清租客”等问题，《意见》也明确规定，轻资产住房租赁企业与业主就租金减免未协商达成一致的，不能违法停止支付业主租金。

2019年8月19日。2019年房博会在深圳会展中心举行。市民正在观看出租公寓的样板间。南都记者 赵炎雄 摄

减租是本分还是情分？

各方当事人互谅互让，协商解决，不能违法强制

疫情之下，房租到底是不是要减？在深圳，有的房东霸气减租80万冲上热搜，但更多的房东则是面对疫情，同样“压力山大”。

“我的租客也来找我减租了”，还没过正月十五，舒仔就收到了疫情期间最大的“暴击”。不同于名下动辄十几几十套房产的“房姐”、“房哥”，89年生人的舒仔（化名）虽然几年前买了房，但每个月要按时还的房贷仍压得自己喘不过气，为了减少压力，交房后舒仔就把这套两居室租了出去，自己另外租了一个单房，每月的租金差额能略微补贴一些房贷。

面对疫情，舒仔自己的生活也受到严重影响，“银行也只是说了房贷可以缓交，没说能免掉，给租客免了房租，中间的差额就只能我自己承担”，舒仔说，自己理解租客的困难，但同样是“拆东墙补西墙”的自己，实在无法承担这份压力，“想了很久，只能回复一句无能为力”。

疫情之下，无分你我。一边是受疫情影响，收入、生活遇到难关，甚至短时间内返乡隔离难以回深居住的租客们，满心期盼房东能否减点租。另一边是同样在疫情下挣扎，等着租金还房贷的房东，面对租客们减租的申请无力回应。究竟如何看待减租这个事，在过去两个月疫情期间成为了很多人争议的焦点。

在《意见》中，深圳明确提出，住房租赁各方当事人应本着守法守约、互谅互让原则，协商分担疫情造成的租金损失，任何一方不能违法强制要求对方作出让步。