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高楼旧窗20多年没有更换过,车辆屡次被砸产权现在还是个谜!

2020-09-09 11:53   来源: 互联网

朝阳区安哲西里区,多次发生高空玻璃坠落事件,造成车辆被砸碎。事故中的门窗已连续 20 多年未被更换。


9 月 2 日,安镇西里居委会和房地产工作人员告诉 "新京报",这座大楼涉及多个产权单位,其中一些已经不复存在,因此很难找到投资者来更换走廊窗户。安镇西里地产的负责人龚国军表示,他已经在大楼窗户上向总部提供了反馈,并试图动用维修资金。


新京报 " 记者检索发现,此前,北京先后进行了三轮老旧住宅区综合整治,安哲西里社区环境整治工程于 2018 年启动,但由于 18 楼屡次发生事故,是一栋混合产权建筑,不属于改造范围。


走廊的玻璃正在崩塌,居民们正在四处走动。


朝阳区安哲西里 4 号 18 楼,共 15 层,每层 8 户。新京报记者看到了建筑外墙上的警示标志。走廊长约 20 米,共有 40 扇铁框窗户,其中 15 扇可以打开,窗户把手和窗框生锈,一些窗框上的玻璃正在碎裂,有的窗框甚至连玻璃都没有,用铁丝网、塑料板和其他东西做盾牌。


居民李女士告诉 "新京报",自从 1996 年搬进 18 楼以来,走廊的窗户已经有 20 多年没有被更换了。大楼里的大多数居民都是老人和孩子,通常会带孩子上学、买蔬菜等等。每次走出公寓门都特别害怕,总是尽可能快地远离大楼,以防楼上的玻璃掉得太危险。


18 楼的旧窗户在过道的北面。一位姓王的房客说,在刮风下雨的天气里,走廊的窗户会 "叮当" 响,玻璃随时都会被风吹掉。社区里的车辆一再被砸碎,最近一辆停在楼下的车不幸被玻璃撞了。


居民们说,前一栋房子的窗户和走廊一样是铁框的旧窗户,大多数居民更换了房子的旧窗户。但走廊是一个公共区域,多年来一直无人照管。


掉下来后,用塑料板等代替玻璃


新京报记者发现,安镇西里社区旧社区环境整治工程始于 2018 年。目前,朝阳区老城区改造工程(节能)的主体安哲西里第四区 15 号楼一侧仍有公众标志。北京新闻记者拨打了上述对外窗户维修电话号码,工作人员告诉 "新京报" 记者,安振熙第十八楼不在改造范围之内。


九月二日,安镇西丽物业负责人向 "新京报" 证实,十八号停在楼下的车辆在不久的将来被玻璃击中,该房产将帮助业主通过正式的理赔程序。


负责人说,目前,他已在 18 楼楼下设置了高空坠落物体,并提醒车主不要将车辆停在楼下。为了防止旧玻璃窗掉下来,玻璃中的财产用塑料板、钢丝网等设备从后面脱落。在刮风的日子,工作人员将逐层关闭窗户,以尽可能避免对窗户造成损坏。


回应


维修人员找不到派遣单位。


为什么 18 楼很长一段时间没有翻新和维修?镇西里居委会的一名工作人员说,居委会已经注意到 18 楼的走廊窗户已经失修很久了,因为这栋楼涉及十几个产权单位,而居委会一个接一个地参观了它们。然而,由于这座大楼建于上世纪 80 年代,时间跨度相对较长,一些单元已经找不到,所以大楼的维修工作一直找不到一个有贡献的单位。


考虑到兴建 18 楼的风险,上述员工表示,由于没有资金单位,目前只能等待相应的维修政策出台。


据安镇街城市管理办公室工作人员介绍,安镇市西里第四区 18 号楼涉及 15 个产权单位,如果进行改造,就要动用产权单位的公有维修费。此前,街道办公室曾致函 15 个产权单位进行协调,最后只收到 3 个产权单位的回复,部分产权单位因中央企业改制、机构改制等原因而无法再找到。


上述工作人员说,目前,旧社区改造的目标主要是属于城市和地区的产权单位住宅,安哲西里第四区的 18 栋混合产权单位住宅不属于改造范围。



后续访问


产权单位的损失由上级单位负责


中国人民政治协商会议北京市委委员王涛曾经说过,实行旧区改造和改造,要以产权主体为主体。王涛说,我们可以及时呼吁国家颁布关于改造老旧住区的专门法律法规,完善相关权属责任主体的权利义务,明确资金来源。王涛说,国有资产管理部门在查清产权单位账目的基础上,要督促市、区单位,协调中央有关单位切实履行业主职责。


2018 年 6 月 1 日,北京市住房和城乡建设委员会发布了 "关于建立老旧住宅小区物业管理全面改造长效机制的指导意见"(以下简称 "指导意见")。明确要求老旧社区(原)产权单位按照现行规定,继续承担基本物业服务和相应费用以外的其他责任。此外,( 原)产权单位应当主动核对城市住房基金中心住房专项维修基金的账户,并将有关信息通知物业管理单位;及时储存住房专项维修基金;原产权单位改制后,由原单位负责;( 原)产权单位丢失的,由上级单位负责。有多个产权单位的,由当地街道办事处(乡人民政府)监督督促各单位及时做好,其中市、区国资委所属的国有企业,分别由市、区国资委协调。


9 月 2 日,安镇西丽物业负责人告诉 "新京报",目前,该物业已在 18 号楼旧窗户上向总部反馈,并努力配置维修资金。


我想抱怨。

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20 多年来,民居破败的窗户从未改变过


李议员:自一九九六年搬进郑西里第四区十八楼以来,走廊的窗户已超过二十年没有更换,特别是在单位门外,以免楼上的玻璃掉得太危险。


我会调查的


新京报记者马明仁:18 楼长约 20 米,共有 40 扇铁框窗户,其中 15 扇可以打开,窗户把手和窗框生锈,玻璃上的一些窗框已经破碎,甚至有些窗框没有玻璃。


我会回答的


共同财产:该物业在 18 楼的旧窗户上有反馈给总部,并争取部署维修资金。




责任编辑:萤莹香草钟
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